Short-term en long-term verhuur

De vastgoedmarkt in Dubai – en de aangrenzende Emiraten – blijft één van de meest dynamische en snelgroeiende markten ter wereld. Dankzij de constante toestroom van expats, toeristen, digital nomads en zakelijke reizigers is de vraag naar woningen ongekend hoog. Hierdoor behoort vastgoed investeren in Dubai tot de meest stabiele én winstgevende strategieën voor internationale investeerders.

Wie vastgoed koopt met het doel deze te verhuren, krijgt te maken met een belangrijke keuze:
ga je voor short-term verhuur in (zoals via Airbnb of bijvoorbeeld via een touroperator), of kies je voor long-term verhuur met langdurige huurcontracten? Gelukkig hoef je deze keuze niet zelf te maken want de vastgoedexperts van Second Home Dubai informeren je graag over de verschillen en de mogelijkheden.

Beide verhuurvormen hebben hun eigen voordelen, kostenstructuur, rendementspotentie en beheerniveau. De keuze tussen short-term en long-term verhuur bepaalt voor een deel:

het netto rendement op je investering,
de bezettingsgraad,
de operationele werklast,
en de mate van flexibiliteit die je behoudt als eigenaar.

In dit artikel leggen we uit wat short-term en long-term verhuur in Dubai precies inhouden

Wat is short-term verhuur eigenlijk?

Short-term verhuur verwijst naar het tijdelijk verhuren van een woning voor een korte verblijfsperiode — meestal per nacht, weekend of week. Deze vorm van verhuur wordt vooral aangeboden via bekende platforms zoals Airbnb, Booking.com, of via touroperators en holiday-home platformen. De woningen worden hierbij volledig ingericht en uitgerust als luxe verblijven voor toeristen, zakenreizigers, digital nomads en tijdelijke expats. Short-term verhuur is met name populair in toeristische én zakelijke hotspots.

Het voordeel van short-term verhuur voor investeerders de flexibiliteit om hun woning zelf te gebruiken wanneer het hen uitkomt, iets wat bij long-term verhuur niet mogelijk is. Het resultaat is een commerciële verhuurstrategie die niet alleen een hoge potentiële opbrengst biedt, maar ook optimaal inspeelt op de sterke toeristische groei en zakelijke dynamiek van Dubai en de aangrenzende Emiraten.

Wat houdt long-term verhuur in?

Long-term verhuur betekent dat je een woning voor een langere, vooraf vastgelegde periode — meestal 6 tot 12 maanden, maar vaak ook meerdere jaren — verhuurt aan één vaste huurder. Dubai’s long-term huurmarkt is zeer stabiel dankzij de constante instroom van expats, die meer dan 85% van de bevolking vormen. Veel van deze expats verblijven meerdere jaren in de VAE voor werk, waardoor de vraag naar langdurige huurwoningen continu hoog is

Short-term of long-term? Second Home Dubai kiest en beheert de beste strategie voor jou.

Veel investeerders vinden het lastig om te bepalen of short-term of long-term verhuur de beste strategie is. Daarom biedt Second Home Dubai een complete, begeleiding-van-A-tot-Z aanpak voor vastgoedinvesteerders. Wij bepalen de beste verhuurstrategie voor jouw doelen Elke investeerder heeft andere doelen: snelle cashflow, lange termijn zekerheid, kapitaalgroei, of een combinatie daarvan. Second Home Dubai analyseert:

jouw investeringsstrategie,
de locatie en kenmerken van de woning,
de verwachte opbrengsten per verhuurvorm.

Zo bepalen we gezamelijk of short-term of long-term verhuur financieel en praktisch het beste past bij jouw situatie.

Volledig hands-off investeren

Second Home Dubai neemt het volledige verhuurproces over:

Marketing en verhuurpromotie
Professionele fotografie & listing management
Prijsoptimalisatie (dagelijkse rates bij short-term)
Screenen en managen van huurders
Schoonmaak, onderhoud & inspecties

Zo geniet jij van je rendement, terwijl wij zorgen voor de operationele kant. Second Home Dubai maakt investeren écht zorgeloos, of je nu kiest voor short-term of long-term verhuur.

Vraag onze brochure aan

Wil je meer weten over onze dienstverlening? Vraag dan onze brochure aan.

Brochure aanvragen